admin

https://onlinevekalat.com/?p=1734فروش سرقفلی در این مقاله به فروش سرقفلی می پردازیم. یکی از موضوعاتی که در بحث سرقفلی به دلیل بروز اختلاف بین دارندگان این حق، در دادگستری مطرح می گردد موضوع تقسیم یا فروش سرقفلی است. این اختلاف از آنجا ناشی می شود که گاها دو یا چند نفر به عنوان مستاجر و دارنده سرقفلی به صورت مشاعی در مغازه ای شریک هستند اما در استفاده از این حق با یکدیگر بنا به دلایلی به اختلاف بر می خورند. قبل از ورود به موضوع و ارائه راه کار عملی و کاربردی و بیان شیوه و برخورد دادگاه ها با این

کتاب چرا معامله من باطل شد؟ قصد داریم در این مقاله به معرفی کتاب چرا معامله من باطل شد بپردازیم.  بر کسی پوشیده نیست که همواره پیشگیری بهتر، راحتر و کم هزینه تر از درمان است. این حقیقت تنها مربوط به حوزه بهداشت جسمانی نیست بلکه در کلیه امور باید سرلوحه و شعار عملی ما باشد.  در حوزه بهداشت قضایی نیز باید یاد بگیریم و تمرین کنیم قبل از هر اقدامی، چه در زمینه کسب و کاری که می خواهیم راه بیاندازیم و چه هنگامی که می خواهیم قراردادی منعقد نماییم یا تعهدی بدهیم از قوانین حاکم بر آن کسب

در این مقاله به راه های پیشگیری از دعوای وراث خواهیم پرداخت. یکی از اختلافات شایع درجامعه و دادگستری دعاوی بین وراث است. با خواندن این مقاله و عمل به آن از بروز اختلاف بین ورثه جلوگیری خواهد شد. ابتدا باید بدانیم همانطور که قانون، برای جنین و نوزاد امکان مالکیت بر مالی را پذیرفته است، مانند ارث بردن جنین و حمل و نوزاد ،از سوی دیگر یک محدودیت منطقی برای کسی که از دنیا می رود در خصوص تعیین تکلیف نسبت به اموال وی قایل شده است.  یکی از اسباب تملک یا داراشدن به موجب بند چهار ماده 140

سن ازدواج و ارتباط آن با سن انجام معاملات در این مقاله به سن ازدواج و ارتباط آن با سن انجام معاملات می پردازیم. در قانون مدنی ایران در بحث قابلیت صحی برای ازدواج به شرح آنچه که در مواد 1041 به بعد بیان شده است.ازدواج قبل از بلوغ ممنوع است. برابر همان قانون به شرح مذکور در تبصره یک ماده 1210 سن بلوغ در پسران 15 سال تمام هجری قمری و سن بلوغ در دختران 9 سال تمام هجری قمری تعیین و اعلام شده است. اما در تبصره این ماده با درج دو شرط اجازه داده شده است قبل

استرداد هدایا – اثبات دعوا دراین مقاله به استرداد هدایا و اثبات دعوا می پردازیم یکی از مباحثی که در دعاوی قضایی مطرح می شود بحث اثبات دعوا است. فرض کنید بین زن و شوهری اختلاف ایجاد شده است. خانم از تمام ظرفیت های قانونی برای استیفاء یا همان گرفتن حقوق قانونی خود استفاده نموده است از جمله مهریه و اجرت المثل و نفقه و… و مرد تصمیم می گیرد برای پس گرفتن هدایایی که به زن داده است دادخواست استرداد هدایا بدهد و البته ممکن است جز فاکتورهای خرید طلاجات و جواهرات هیچ دلیل یا مدرکی که نشان دهد

طلاق به درخواست زن به علت سوء معاشرت یا بدرفتاری مرد در این مقاله به موضوع طلاق به درخواست زن به علت سوء معاشرت یا بد رفتاری مرد می پردازیم یکی از شروط ضمن عقد که در فرم های چاپی عقدنامه ها درج گردیده است این بحث است که چنانچه مرد در دوران زناشویی با همسرش بدرفتاری کند زن می تواند در صورت اثبات سوء معاشرت و بدرفتاری مرد از دادگاه به صورت یک طرفه درخواست طلاق نماید. در عمل اثبات سوء معاشرت یا بدرفتاری در دادگاه از سوی زن کمی سخت است.چون معمولا مرد نه  تنها بد رفتاری ادعایی

پرداخت حق بیمه دراین مقاله به پرداخت حق بیمه و صدور فرم چاپی بیمه نامه می پردازیم در مواردی مشاهده شده که شرکت بیمه گر یا همان بیمه کننده علیرغم اینکه بیمه گذار حق بیمه را پرداخت نموده است به دلیل یا بهانه عدم صدور فرم چاپی بیمه نامه حاضر به پرداخت خسارات وارده به بیمه گذار نیست. استدلال بیمه گر در عدم پوشش و عدم پرداخت خسارات ادعایی بیمه گذار این است که چون هنوز فرم چاپی بیمه نامه صادر نشده است پس هنوز قراردادی هم منعقد نشده است فلذا شرکت بیمه گر تعهدی در پرداخت خسارات وارده مثلا

درخواست طلاق از طرف زن درصورت بجا نیاوردن سایر حقوق واجب زن در این مقاله به بررسی طلاق از طرف زن می پردازیم. اگر شوهر علاوه بر مواردی که در بحث ضرورت پرداخت نفقه بیان کردیم سایر حقوق واجبه زن را وفا نکند و اجبار او هم بر اجرای این حقوق ممکن نباشد زن می تواند درخواست طلاق نماید. منظور از سایر حقوق واجبه زن چیست؟ عبارت سایر حقوق واجبه زن کنایه از نزدیکی جنسی است. شوهر باید آن گونه که طبیعت و وضعیت مزاجی زن می طلبد خواسته جنسی زن را برآورده نماید همانطور که زن مکلف به این

تقسیم اموال قبل از مرگ در این مقاله به تقسیم اموال قبل از مرگ می پردازیم بعضا پدر یا مادری که دارایی هایی دارند و با توجه به اختلافاتی که بین وراث اطرافیان خود دیده اند سوال می کنند که چه کنیم وراث ما بعد از مرگ ما بر سر ارث و میراث به جان هم نیافتند؟ و بین ایشان کدورت یا ناراحتی پیش نیاید؟ در این که تقریبا تمام والدین چه در زمان حیات خویش و چه برای بعد از مرگ خود دغدغه فرزندان خود را دارند شکی نیست اما متاسفانه این حالت بعضا بین فرزندان نسبت به والدین وجود

جعل و استفاده از سند مجعول در این مقاله به جعل و استفاده از سند مجعول می پردازیم جعل چیست؟ در قانون تعریف مشخصی از کلمه جعل نشده بلکه مصادیق جعل قید شده است. جعل و تزویر عبارتست از ساختن نوشته یا سند یا ساختن مهر یا امضای اشخاص رسمی یا غیر رسمی،خراشیدن یا تراشیدن یا محو یا اثبات یا سیاه کردن یا تقدیم یا تاخیر تاریخ سند نسبت به تاریخ حقیقی یا الصاق نوشته ای به نوشته دیگر یا بکاربردن مهر دیگری بدون اجازه صاحب آن و نظایر اینها به قصد تقلب دو کلمه جعل و تزویر مترادفند و

فروش مال بازداشتی در این مقاله به فروش مال بازداشتی می پردازیم منظور از اموال توقیفی و فروش اموال بازداشتی، اموالی است که به موجب احکام محاکم، دستور جلوگیری از نقل و انتقال آن ها صادر گردیده است.  وقتی کسی در مقام مدعی دعوایی را در دادگستری مطرح می کند و ادعای طلبی از کسی دارد به منظور رسیدن سریع به حق خود ممکن است از دادگاه درخواست توقیف اموال مدیون را بنماید.  این درخواست یا قبل از رسیدگی نهایی و در قالب تامین خواسته است و یا پس از صدور حکم و قطعیت رای و در زمان اجرای رای

معامله مشروط به شرط مبطل در این مقاله به شرط مبطل می پردازیم قاعده کلی این است که گنجاندن یک یا چند شرط در یک قرارداد نمی تواند موجب باطل شدن اصل قرارداد شود.نهایت آن است که اگر شرط مشکلی داشته باشد یا انجام شرط شدنی نباشد خود شرط منتفی می گردد اما استثنائا شروطی وجود دارند که اگر در قرارداد قید شوند باعث باطل شدن قرارداد می شوند و نباید در قرارداد آنها را بیاوریم. هر قراردادی ذات و ماهیت یا همان خروجی دارد و ما نمی توانیم در قرارداد شرطی بگنجانیم که با جوهر و علت اصلی و