سرقفلی مغازه

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on telegram
Telegram
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on email
Email
Share on print
Print
توفیق 2 سال قبل

باسلام و احترام ضمن تشکر و قدردانی از زحمات شما عزیزان . من مغازه ای دارم که قبلا حدود سال 61 مرحوم پدرم بصورت سرقفلی خریداری نموده پس از فوت ایشان ورثه با اخذ بهای مغازه بصورت دستنویس ورقای را مبنی بر انتقال مغازه به اینجانب امضا نموده و مالک نیز برگه ای نوشته و صاحب سرقفلی را بنده تایید کرده است و اجاره نامه رسمی هم ندارم بلکه اجاره نامه بصورت دست نویس می باشد. از تاریخ فوق یک بار مالک ملک عوض شده و مالک جدید در سال 95 اجاره نامه را عوض کرده وبنام اینجانب اجاره نامه باز دستنویس و با امضاء خودش وبه بنده تحویل نموده و من نیز اجاره بها را هر سال و بصورت سالانه تا آخر سال 98 پرداخت و رسید دریافت نموده ام حال باز مجددا حدود 5 ماه است مالک عوض شده و شخص دیگری ملک را خریداری نموده . مالک جدید با ارسال اظهارنامه به اینجانب اعلام داشته (با توجه به اتمام مهلت اجاره نامه سرقفلی شما در مورخ 28/112/98 حداکثر ظرف 4 روز در صورت تمایل و ضمن تسویه بدهی های شهرداری و دارایی خود به اینجانب مراجعه نمایید در غیر اینصورت اقدامات قانونی بعمل می آید .) حال با توجه به اینکه اینجانب نمی توانم با دارایی تسویه حساب نمایم و ضمنا در اجاره نامه جدید اولا اجاره بها را افزایش زیادی میدهد و برخی نوشته ها اضافه می نماید مثلا مستاجر موظف است ……. حال ضمن تشکر مجددا خواهشمند است اینجانب را راهنمایی بفرمایید .

1 پاسخ
admin عضو سایت 2 سال قبل

درود بر شما
شما قائم مقام مرحوم پدر هستید و چون روابط استیجاری شما مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ هست موجر یا مالک جدید که قائم مقام مالکان قبلی است نمی تواند اجازه انتقال و قراردادهای تمدید شده سابق را نادیده بگیرید و تنها در موارد مقرر در ماده ۱۹ قانون یاد شده می تواند درخواست تخلیه کند. 

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on telegram
Telegram
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on email
Email
Share on print
Print

سوالات حقوقی خود را از ما بپرسید