انتقال اجاره نامه

ضمن عرض خسته نباشید خدمت ادمین محترم بنده یک سوال داشتم ممنون میشم راهنماییم کنید من یک ملکی رو حدود یک ماه پیش قولنامه کردم و تاریخ سند هفته آینده هست ملک مورد اشاره دارای مستاجر هست و مستاجر تا اردیبهشت سال بعد قراداد دارد.من با فروشنده ملک در مورد انتقال اجاره نامه صحبت کردم که ایشون قبل از سند زدن این کار رو انجام بدن ولی متاسفانه ایشون این موضوع رو پشت گوش میندازن و از انجام این کار خوداری میکنن.با بنگاه هم که مطرح کردم گفتن این کار رو نمیشه انجام داد تا وقتی که سند به اسم شما بخوره میخواستم بدونم بنگاه درست میگه یا میشه انتقال اجاره نامه رو قبل سند زدن انجام داد،در ضمن من سر این معامله با فروشنده و املاک به مشکل خوردم میترسم ایشون بعد از سند زدن اقدام به انتقال اجاره نامه نکنن با توجه به این که مستاجر هم جز اراذال اوباش منطقه هستن و همسایه ها نیز از این موضوع شکایت دارن،بنده میترسم موقع پایان قرارداد مستاجر تخلیه نکند و طرف حساب خودش رو مالک قبلی بدونن طبق اجاره نامه ای که با مالک قدیم داشتن ممنون میشم راهنماییم کنید در ضمن در متن قولنامه هم آمده که مبلغ پول پیش بابت بدهی خرید خانه به فروشنده داده شده