حقوقی

https://onlinevekalat.com/?p=1734فروش سرقفلی در این مقاله به فروش سرقفلی می پردازیم. یکی از موضوعاتی که در بحث سرقفلی به دلیل بروز اختلاف بین دارندگان این حق، در دادگستری مطرح می گردد موضوع تقسیم یا فروش سرقفلی است. این اختلاف از آنجا ناشی می شود که گاها دو یا چند نفر به عنوان مستاجر و دارنده سرقفلی به صورت مشاعی در مغازه ای شریک هستند اما در استفاده از این حق با یکدیگر بنا به دلایلی به اختلاف بر می خورند. قبل از ورود به موضوع و ارائه راه کار عملی و کاربردی و بیان شیوه و برخورد دادگاه ها با این

در این مقاله به راه های پیشگیری از دعوای وراث خواهیم پرداخت. یکی از اختلافات شایع درجامعه و دادگستری دعاوی بین وراث است. با خواندن این مقاله و عمل به آن از بروز اختلاف بین ورثه جلوگیری خواهد شد. ابتدا باید بدانیم همانطور که قانون، برای جنین و نوزاد امکان مالکیت بر مالی را پذیرفته است، مانند ارث بردن جنین و حمل و نوزاد ،از سوی دیگر یک محدودیت منطقی برای کسی که از دنیا می رود در خصوص تعیین تکلیف نسبت به اموال وی قایل شده است.  یکی از اسباب تملک یا داراشدن به موجب بند چهار ماده 140

سن ازدواج و ارتباط آن با سن انجام معاملات در این مقاله به سن ازدواج و ارتباط آن با سن انجام معاملات می پردازیم. در قانون مدنی ایران در بحث قابلیت صحی برای ازدواج به شرح آنچه که در مواد 1041 به بعد بیان شده است.ازدواج قبل از بلوغ ممنوع است. برابر همان قانون به شرح مذکور در تبصره یک ماده 1210 سن بلوغ در پسران 15 سال تمام هجری قمری و سن بلوغ در دختران 9 سال تمام هجری قمری تعیین و اعلام شده است. اما در تبصره این ماده با درج دو شرط اجازه داده شده است قبل

استرداد هدایا – اثبات دعوا دراین مقاله به استرداد هدایا و اثبات دعوا می پردازیم یکی از مباحثی که در دعاوی قضایی مطرح می شود بحث اثبات دعوا است. فرض کنید بین زن و شوهری اختلاف ایجاد شده است. خانم از تمام ظرفیت های قانونی برای استیفاء یا همان گرفتن حقوق قانونی خود استفاده نموده است از جمله مهریه و اجرت المثل و نفقه و… و مرد تصمیم می گیرد برای پس گرفتن هدایایی که به زن داده است دادخواست استرداد هدایا بدهد و البته ممکن است جز فاکتورهای خرید طلاجات و جواهرات هیچ دلیل یا مدرکی که نشان دهد

طلاق به درخواست زن به علت سوء معاشرت یا بدرفتاری مرد در این مقاله به موضوع طلاق به درخواست زن به علت سوء معاشرت یا بد رفتاری مرد می پردازیم یکی از شروط ضمن عقد که در فرم های چاپی عقدنامه ها درج گردیده است این بحث است که چنانچه مرد در دوران زناشویی با همسرش بدرفتاری کند زن می تواند در صورت اثبات سوء معاشرت و بدرفتاری مرد از دادگاه به صورت یک طرفه درخواست طلاق نماید. در عمل اثبات سوء معاشرت یا بدرفتاری در دادگاه از سوی زن کمی سخت است.چون معمولا مرد نه  تنها بد رفتاری ادعایی

پرداخت حق بیمه دراین مقاله به پرداخت حق بیمه و صدور فرم چاپی بیمه نامه می پردازیم در مواردی مشاهده شده که شرکت بیمه گر یا همان بیمه کننده علیرغم اینکه بیمه گذار حق بیمه را پرداخت نموده است به دلیل یا بهانه عدم صدور فرم چاپی بیمه نامه حاضر به پرداخت خسارات وارده به بیمه گذار نیست. استدلال بیمه گر در عدم پوشش و عدم پرداخت خسارات ادعایی بیمه گذار این است که چون هنوز فرم چاپی بیمه نامه صادر نشده است پس هنوز قراردادی هم منعقد نشده است فلذا شرکت بیمه گر تعهدی در پرداخت خسارات وارده مثلا

تقسیم اموال قبل از مرگ در این مقاله به تقسیم اموال قبل از مرگ می پردازیم بعضا پدر یا مادری که دارایی هایی دارند و با توجه به اختلافاتی که بین وراث اطرافیان خود دیده اند سوال می کنند که چه کنیم وراث ما بعد از مرگ ما بر سر ارث و میراث به جان هم نیافتند؟ و بین ایشان کدورت یا ناراحتی پیش نیاید؟ در این که تقریبا تمام والدین چه در زمان حیات خویش و چه برای بعد از مرگ خود دغدغه فرزندان خود را دارند شکی نیست اما متاسفانه این حالت بعضا بین فرزندان نسبت به والدین وجود

فروش مال بازداشتی در این مقاله به فروش مال بازداشتی می پردازیم منظور از اموال توقیفی و فروش اموال بازداشتی، اموالی است که به موجب احکام محاکم، دستور جلوگیری از نقل و انتقال آن ها صادر گردیده است.  وقتی کسی در مقام مدعی دعوایی را در دادگستری مطرح می کند و ادعای طلبی از کسی دارد به منظور رسیدن سریع به حق خود ممکن است از دادگاه درخواست توقیف اموال مدیون را بنماید.  این درخواست یا قبل از رسیدگی نهایی و در قالب تامین خواسته است و یا پس از صدور حکم و قطعیت رای و در زمان اجرای رای

معامله مشروط به شرط مبطل در این مقاله به شرط مبطل می پردازیم قاعده کلی این است که گنجاندن یک یا چند شرط در یک قرارداد نمی تواند موجب باطل شدن اصل قرارداد شود.نهایت آن است که اگر شرط مشکلی داشته باشد یا انجام شرط شدنی نباشد خود شرط منتفی می گردد اما استثنائا شروطی وجود دارند که اگر در قرارداد قید شوند باعث باطل شدن قرارداد می شوند و نباید در قرارداد آنها را بیاوریم. هر قراردادی ذات و ماهیت یا همان خروجی دارد و ما نمی توانیم در قرارداد شرطی بگنجانیم که با جوهر و علت اصلی و

معاملات صوری و به قصد فرار از پرداخت دین در این مقاله به معامله به قصد فرار از دین می پردازیم  معاملات صوری به معاملاتی گفته می شود که در آن طرفین یا یکی از آنها قصد معامله ندارند بلکه بنا به دلایلی به صورت ظاهری و بدون نیت معامله کردن، قراردادی را امضاء می کنند این معاملات از آن جهت باطل محسوب می شوند که طرفین یا یکی از آن ها اساسا قصد انتقال مال خود را ندارند .مانند کسی که برای فرار از پرداخت بدهی خود به سایرین، به صورت غیر واقعی دارایی خود را به نام همسر

شرط داوری در قرارداد بخش سوم و پایانی شرط داوری در قرارداد در بخش سوم از بحث شرط داوری در قراردادها به موضوعات ذیل خواهیم پرداخت. (برای مشاهده قسمت اول  و قسمت دوم کلیک نمائید.) آیا طرفین می توانند داور یا داوران انتخابی خود را عزل کنند؟ اگر داور انتخابی نتواند رای دهد تکلیف چیست؟ آیا می توان به رای داور اعتراض کرد؟ آیا رای داور قابل ابطال است؟ چه کسی می توان رای داور را باطل کند؟ در صورت ابطال رای داور تکلیف قرارداد چه خواهد شد؟ چه عقود یا قراردادهایی را نمی توان به داوری ارجاع داد؟ برای افزایش

چک شخص ثالث در این مقاله به چک شخص ثالث خواهیم پرداخت: چک شخص ثالث. از آنجاییکه چک، به عنوان یک سند تجاری، معتبر و مورد حمایت قانونگذار است و طبق قانون قابلیت انتقال به دیگری از طریق پشت نویسی یا همان ظهرنویسی دارد و دارنده آن می تواند با مراجعه به بانک در سررسید وجه آن را وصول نماید از این رو اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی در معاملات خویش از این ظرفیت قانونی چک استفاده می کنند و پرداخت های خود در برابر خدمات یا کالاهای دریافتی و خریداری شده را با ارائه چک تسویه می نمایند.