حقوقی

بایدها و نبایدهای شهرداری ها و ادارات میراث فرهنگی ،گردشگری و صنایع دستی در صدور جواز ساخت خانه کلنگی و قدیمی یکی از نکات بسیار مهم حقوقی و کاربردی که بسیاری از اشخاص در معامله املاک یا خانه کلنگی و قدیمی بدان توجه نمی نمایند و از این غفلت به شدت متضرر می گردند عدم توجه به ممنوعیت اعللامی از سوی ادارات میراث فرهنگی ، گردشگری و صنایع دستی  خطاب به شهرداری ها در صدور جواز ساخت و ساز نسبت به املاک یا خانه کلنگی و قدیمی است. شهرداری :«… باید موافقت اداره میراث فرهنگی ، گردشگری و صنایع دستی

باهم بیاموزیم پرسش چنانچه از کسی شکایت کنیم و نتوانیم ادعای خود را ثابت کنیم و طرف مقابل اعاده‌ حیثیت کند محکوم می‌شویم؟ پاسخ: خیر چون دادگاه محل تظلم خواهی و رسیدگی به شکایات است. طرح شکایت حق شاکی است و وظیفه‌ دادگاه بررسی آن است. عدم اثبات شکایت و اتهام  مسئولیت کیفری برای شاکی ندارد مگر تحت شرایط خاص مانند اینکه به کسی اتهام دزدی بزنیم و برخلاف واقع در شکایت مدعی شویم که شخصا ناظر سرقت توسط متهم بودیم و متهم دلایلی ارائه نماید که در آن روز اساسا در محل سرقت نبوده است. پرسش آیا پدر و

.در این مقاله به اظهارنامه ، کارکرد و موارد اجباری تنظیم و ارسال  اظهارنامه می پردازیم قانون آیین دادرسی مدنی ( ماده ۱۵۶ ): »هر کس می‌تواند قبل از تقدیم دادخواست، حق خود را به وسیله اظهارنامه از دیگری مطالبه نماید، مشروط بر اینکه موعد مطالبه رسیده باشد. به طور کلی هر کس حق دارد اظهاراتی را که راجع به معاملات و تعهدات خود با دیگری است و بخواهد به طور رسمی به وی برساند ضمن اظهارنامه به طرف ابلاغ نماید. اظهارنامه توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور یا دفاتر دادگاه‌ها ابلاغ می‌شود. «تبصره- اداره ثبت اسناد و دفتر

ماجرای یک پرونده واقعی در مورد خرید اراضی کشاورزی یکی از اهالی سابق روستا که حدود سی سال است در تهران زندگی می کند با توجه به شناخت کافی از مالکان اراضی روستای زادگاه خویش مبادرت به خرید چند قطعه زمین از یکی از ساکنین روستا می نماید خریدار داستان ما نه تنها قولنامه عادی بلکه به زعم خویش برای محکم کار ی با مراجعه به نزدیکترین شهر از طریق بنگاه معاملات ملکی در فاصله تقریبا ۱۰ روز  از تاریخ تنظیم قولنامه ، مبادرت به تنظیم مبایعنامه دارای کدرهگیری می نماید و بابت خریدسه قطعه از اراضی کشاورزی چهار فقره

باسمه تعالی طرح اصلاح ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ماده واحده : ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مصوب۱۱/۴/۱۳۳۴ با اصلاحات بعدی وتبصره های آن به شرح ذیل اصلاح میگردد: ماده ۱۰۰ : مالکین و سازندگان حقیقی و حقوقی اراضی و املاک واقع در محدوده و حریم شهر، باید قبل از شروع هر گونه تفکیک اراضی، افراز و عملیات عمرانی از شهرداری مجوز و پروانه ساختمانی اخذ و مطابق آن اقدام نمایند. تبصره ۱ : شهرداری مکلف است از هر گونه احداث بنا و عملیات عمرانی بدون پروانه یا تفکیک و افراز اراضی بدون مجوز اعم از آنکه در زمین محصور یا غیر

نظریه مشورتی منظور از عبارت – مازاد بر قیمت منزل مناسب عرفی– مندرج در تبصره یک ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی (مستثنیات دین) چیست🤔؟ این است که باید قیمت خرید منزل مسکونی مناسب در اختیار محکوم علیه قرار گیرد و این بخش از ثمن منزل فروخته شده جزء مستثنیات دین است و موجبی ندارد تا اجرای احکام در خصوص اینکه محکوم علیه با مبلغ مذکور ملک خریداری و یا منزل استیجاری تهیه میکند، مداخله کند. متن نظریه_مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه  تاریخ: 1399/01/30  شماره نظریه: 7/98/642  شماره پرونده: ح 98-3/1-642 منظور از عبارت – مازاد بر قیمت

حداقل سابقه بازنشستگی در مشاغل سخت و زیان‌‌آور ۲۵ سال است رای وحدت رویه شماره های: ۱۰۶۴ الی ۱۰۸۲ و ۱۲۰۳ و ۱۲۰۴ مورخ ۱۳۹۹/۹/۱۸ ✍رأی هیأت عمومی الف- تعارض در آراء محرز است. ب- اول: براساس رأی وحدت رویه شماره ۵۱۵- ۵؍۷؍۱۳۸۷ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری، سیاق عبارات تبصره ۲ اصلاحی ماده ۷۶ قانون تأمین اجتماعی مصوب سال ۱۳۸۰ که براساس آن شاغلین مشاغل سخت و زیان آور می توانند با داشتن ۲۰ سال سابقه کار متوالی و یا ۲۵ سال متناوب در مشاغل مذکور بازنشسته شوند، با استفاده از واژه‌های کارگر و کارفرما و کارگاه، مبین حصر

استعلام 1- با توجه به تبصره های 1، 6 ، 7 ماده 100 قانون شهرداری مصوب 1334 با اصلاحات و الحاقات بعدی مقصود از «جلوگیری» و «متوقف ساختن عملیات ساختمانی» و مصادیق آن چیست؟ آیا مفهوم جلوگیری در این موارد با یکدیگر متفاوت است؟ 2- آیا شهرداری میتواند رأساٌ در صورت تخلف مالکان نسبت به پلمپ ساختمان اقدام کند و یا در همان مراحل ابتدایی شروع، بنای غیر مجازرا تخریب کند یا اینکه اقدام به توقیف وسایل و ماشین آلات یا جمع آوری مصالح ساختمانی نماید؟ به عبارت دیگر مأمورین شهرداری چگونه میتوانند از احداث بنای غیر مجاز جلوگیری کنند

الزام به انجام تعهد در تمامی قراردادهای مربوط به املاک اعم از خرید و فروش ، مشارکت در ساخت ، پیش فروش ، اجاره و … معمولا تعهداتی عهده هر یک از طرفین گذاشته می شود و عموما این تعهدات دو طرفه یا به اصطلاح متقابل است که هر دو طرف ملزم به انجام یا ایفاء و اجرای تعهد هستند. حال چنانچه یکی از طرفین این قرارداد از انجام تعهدات امتناع کند طرف مقابل که اصطلاحا متعهدله نامیده می شود  می تواند از طریق دادگاه الزام مستنکف را به انجام تعهد بخواهد. نکته : اصل لزوم قراردادها باید بدانیم در

عزل وکیل از خارج کشور ممکن است شما از خارج کشور کسی را به عنوان وکیل خود برای انجام مواردی از جمله نقل و انتقال اموالتان در ایران انتخاب کرده باشید و وکالتنامه مربوطه را از طریق سفارت و کنسولگریها یا دفاتر حفاظت منافع ایران تنظیم و ارسال کرده باشید ( لازم به ذکر است در حال حاضر این کار از طریق سایت میخک که از سوی وزارت خارجه برای رفاه ایرانیان مقیم خارج طراحی شده انجام می گردد) حال بنا به دلایلی قصد عزل وکیل انتخابی خود را دارید بنابراین همان مراحل اعطاء وکالت را برای عزل وکیل از

ربا / ربای قرضی / اقرارنامه / تعهدنامه داستان یک پرونده واقعی: بخش اول – شرح ماوقع حسین آقا پدر بزرگی حدودا 60 ساله است که به علت رکود بازار و مستاصل ماندن در پاس کردن چک های صادره و تامین امور معیشتی ، به دلیل بروز مشکلات مالی عرصه زندگی بسیار برای وی و خانواده اش تنگ شده بود به ناچار تصمیم می گیرد از فردی به نام ملک که از طریق یکی از همسایگان با وی آشنا شده بود پول بهره ای بگیرد.حسین آقای داستان ما از آقای ملک تقاضای 30 میلیون تومان قرض می نماید. آقای ملک

عنوان مقاله مصادیق تابلوهای معرف کاربری-صنفی اختصاصی و صنفی تبلیغاتی و موارد شمول پرداخت عوارض چکیده زندگی شهری بدلیل امکان تضاد منافع عمومی  و فردی اقتضای وضع قوانین و مقرراتی را می نماید تا از این رهگذر هم حقوق و تکالیف شهروندان تبیین گردد و هم حدود و ثغور تکالیف و وظایف نهادها و موسسات نظارتی دربرابر آحاد جامعه روشن گردد به نحوی که در صورت تضارب و تقابل حقوق و تکالیف شهروندان با سازمان ها یا موسسات نظارتی از هرگونه ابهام وسردرگمی بدور بمانیم و درعین حال مجال یا فرصت سوء استفاده احتمالی نهادهای حاکمیتی-نظارتی نسبت به اشخاص و