حقوقی

در مورد قانون جدید چک بیشتر بدانیم در مورد قانون جدید چک بیشتر بدانیم بر اساس قانون جدید چک که با نگرش پیشگیری از صدور و افزایش چک های بی محل تهیه و تنظیم شده است نقش و محوریت بانک ها با تکیه بر ابزار های الکترونیکی برجسته و پررنگ شده است عمده نکات قابل توجه در قانون جدید: اگر چک بلامحل باشد و به عبارتی حساب صادر کننده خالی از وجه باشد – بانک مکلف است بنا بر درخواست دارنده چک ، فورا غیر قابل پرداخت بودن آن را در سامانه یکپارچه بانک مرکزی وارد نماید – گواهینامه‌ای که

انتقال مورد اجاره در این مقاله با توجه به سئوالات زیادی که از سوی هموطنان در مورد تاثیر انتقال مورد اجاره از سوی مالک به غیر بر عقد اجاره مطرح شده و می شود خواهیم پرداخت. فرض کنید شما آپارتمانی را اجاره کرده اید و بعد از اجاره، مالک آپارتمان تصمیم به فروش آن می گیرد ، حال تکلیف چیست ؟ آیا موجر یا همان مالک تا انقضاء مدت اجاره حق معامله ندارد ؟ یا این حق را دارد  و شما باید آپارتمان را تخلیه کنید؟ ودیعه یا به عبارت بهتر در زمان تخلیه مبلغ قرض الحسنه پرداختی خود را

استرداد جهیزیه اموالی که بر طبق رسوم قدیم زن به خانه شوهر می‌آورد، تحت عنوان جهیزیه شناخته می‌شود. اصولا زن نیز مانند مرد می‌تواند در اموال خود هر تصرفی انجام دهد. در واقع در مسایل مالی خود استقلال تام دارد. سیاهه جهیزیه زن جزئیات اموال مربوط به جهیزیه خود را در سیاهه‌ای یادداشت کند. به این نوشته اصطلاحا سیاهه جهیزیه گفته می‌شود. در سیاهه اموال زن ذکر می‌شود که به عنوان مثال یخچال، ماشین لباسشویی، اجاق گاز و نظایر آن به عنوان جهیزیه تهیه شده است. نکته اول: حتماً داماد و چند نفر از خانواده او سیاهه را امضا کنند

افتتاح حساب پس انداز توسط مادر برای اطفال در این مقاله به موضوع افتتاح حساب پس انداز توسط مادر برای اطفال می پردازیم. یکی از سئوالات متداولی که مطرح می گردد موضوع امکان یا عدم امکان افتتاح حساب از سوی مادران برای فرزندان صغیر خود است و اینکه اگر مادری که مطلقه هست یا شوهرش فوت کرده باشد بخواهد برای فرزند صغیر خود حساب پس انداز افتتاح نماید پدر یا جد پدری به عنوان ولی قهری یا حتی وصی منصوب از سوی پدر متوفی می توانند در حساب مذکور دخل و تصرف کنند و بدون اجازه مادر به عنوان افتتاح

در این مقاله به موضوع تعارض سند عادی مقدم با سند رهنی مؤخر می پردازیم بارها در محاکم دعاوی مطرح شده است که فردی با ادعای خرید ملک یا آپارتمانی به صورت قولنامه و بعضا با داشتن یک وکالتنامه محضری علیه فروشنده و بانک درخواست ابطال سند رهنی نموده است با این توضیح که فروشنده با وجود اینکه ملک را به خریدار منتقل نموده است اما پس از فروش مبادرت به دریافت تسهیلات بانکی در قبال به رهن گذاشتن همان ملک نموده است به امید اینکه تا قبل از موعد انتقال رسمی سند تسهیلات دریافتی را عودت دهد و ملک

قرارداد مشارکت در ساخت ( بخش دوم و پایانی) در بخش اول از مقاله قرارداد مشارکت در ساخت به عمده اختلافات موجود در قراردادهای مشارکت در ساخت میان مالک و سازنده پرداختیم و تا حدودی به راهکارهای پیشگیری از بروز این اختلافات اشاره شد مجددا تاکید می نماییم که هر قرارداد مشارکت در ساختی شرایط خاص خود را دارد و این واقعیت را باید بپذیریم که در تنظیم قراردادهایمان نیازمند راهنمایی و مشاوره وکلای مبرز هستیم،تبعا وقتی از حمایت و تخصص یک وکیل دادگستری که سالها از نزدیک با معضلات و مشکلات این گونه قراردادها آشناست استفاده نمی کنیم ،

قرارداد مشارکت در ساخت(بخش نخست) در این مقاله در دو بخش به نکات کاربردی و معضلات موجود در قراردادهای مشارکت در ساخت می پردازیم. تعداد زیادی از پرونده های قضایی مربوط به اختلافات موجود میان طرفین قراردادهای مشارکت در ساخت است، به جرات می توان گفت ،مشکلات و معضلاتی که گریبان گیر طرفین چنین قراردادهایی می گردند تماما قابل پیشگیری است و بروز این مشکلات ناشی از عدم رعایت نکاتی است که خروجی این بی توجهی همانی می شود که نباید بشود.یعنی هدر رفت وقت و انرژی و بروز مشکلات عدیده مالی و نارحتی های روحی و روانی متعدد و

توقیف ملک با سند عادی توقیف ملک با سند عادی در این مقاله می خواهیم به این سئوال پاسخ دهیم که آیا امکان توقیف املاکی که دارای سابقه ثبتی هستند، به دلیل اینکه رسما به نام بدهکار یا محکوم علیه  نیست وجود دارد یا نه؟ به عبارت دیگر امکان توقیف ملک با سند عادی وجود دارد؟ در بسیاری از مواقع کسی که از دیگری طلبی داشته و پس از استنکاف مدیون از پرداخت دین، مجبور شده است مراحل مختلف دادرسی را با صرف هزینه های زیادی، اعم از هزینه  دادرسی و هزینه احیانا وکیل و صرف زمان نسبتا طولانی، طی کند

َدر این مقاله به وکالت بلاعزل و نحوه فسخ آن می پردازیم وکالت از جمله عقودِ معینى است که شرایط و آثارِ آن در مواد ۶۵۶ الى ۶٨٣ قانون مدنى به تفصیل بیان شده است. منظور از عقود معین،عقودی است که نام ،قواعد و احکام آن در قانون بیان شده است مانند عقد بیع یا عقد اجاره در مقابل عقود غیرمعین قراردارند که ویژگی یاد شده برای عقود معین را ندارند یعنی در قانون نام و احکام و قواعد مشخصی برای آن تعیین نشده اند مانند قرارداد سرمایه گذاری در یک کار مشترک با شرایط خاصی. از طرفی عقود از

  در این مقاله به موضوع پلمپ اماکن توسط مامورین شهرداری می پردازیم به کرات اشخاص به دفاتر وکلا مراجعه و در خصوص پلمپ واحدهای مسکونی ، اداری و تجاری خود از سوی شهرداری معترض بوده و درخواست رسیدگی و پی گیری موضوع و رفع مشکل پیش آمده را می نمایند. پیش از ورود به این موضوع که، چه راهکار یا مسیری پیش پای چنین مراجعانی وجود دارد تا مشکلات ایشان بر طرف گردد، لازم می دانم در ابتداء بیان نمایم که برخی مراجع صلاحیت دار به حکم قانون می توانند دستور پلمپ واحدهای مسکونی، تجاری و اداری را صادر

در این مقاله به موضوع کفیل یا همان ضامن می پردازیم یکی از موضوعاتی که ممکن است در طول زندگی با آن مواجه شویم بحث درخواست از کسی برای اینکه کفیل ما شوند یا بالعکس دیگران از ما بخواهند که کفیل یا ضامن آنها شویم. مواقعی بعضا در طول زندگی ما پیش می آید که بنا به دلیلی به عنوان متهم گذرمان به دادگاه می افتد و در جریان پرونده ای تا رسیدگی نهایی قاضی رسیدگی کننده به پرونده آزادی ما را موقتا منوط به معرفی کفیل می کند.یعنی تا کسی را به عنوان ضامن معرفی نکنیم از آرادی ما