اجاره

سلام
ملکی را اجاره کردم قبل از اتمام مدت اجاره قرار شد اقاله کنیم ولی بعلت اختلاف مالی به صورت کامل تراضی صورت نگرفت 
در همین حین، فردی بعنوان مستاجر جدید به بنده مراجعه کرد که برای تعمییرات اجازه ورد به ملک را خواست بنده به تصور اینکه بعد از مدت اجاره من، نامبرده اجاره کرده است با اجازه صاحب ملک اجازه ورود دادم ( البته ملک تقریبا تخلیه شده بود مگر تعدادی شیشه سکوریت و تابلوی بنده بود ) برای اینکه مشکلی پیش نیاید از مستاجر جدید نوشته ای مبنی بر اینکه این کلید در دستش امانت می باشد تا برای اینکه از کارش عقب نماند تعمیرات انجام دهد گرفتم
طرف کلید را برداشت رفت و تا پایان اجاره با اینکه گفتم که ملک در اجاره بنده است و کلید را به امانت برده است باید برگرداند بعلت تقریبا خالی بودن سوءاستفاده کرد و کلید را پس نداد 
 
الان من از دست مستاجر جدید به جرم خیانت در امانت و تصرف عدوانی شکایت کردم 
آیا عناوین مجرمانه که در شکایت بر علیه مستاجر جدید  ذکر کردم درست بود؟؟؟
در خصوص صاحب ملک که بیش از یک ماه ملک در اجاره بنده بود ولی زودتر اجاره داد می توانم شکایت کنم ؟ به چه جرمی ؟؟