عدم تخلیه ملک

با سلام و خسته نباشی.
بنده یک واحد آپارتمان در دی ماه سال ۹۸ که در اختیار مستاجر بود خریداری کرده و در زمان انتقال سند به اسم پدر همسرم انتقال دادم. در هنگام خرید هم از وجود مستاجر مطلع بوده و مقرر شد در هنگام خرید و انتقال ملک هزینه رهن مستاجر که در اختیار مالک قبلی بود از ارزشش ریالی آپارتمان کسر بشه و در هنگام تخلیه مبلغ رهن توسط من خریدار به مستاجر پرداخت شود.
در اردیبهشت ۹۹ با فشار صاحبخانه جهت فروش خانه ای که من مستاجر آن بودم مجبور شدم تمام وسایل رو به خانه پدرخانم منتقل کنم و مستاجر تقبل کرد کلیه اجاره بهایی که تاکنون پرداخت نکرده از سوی من بخشیده شود و ملک به من تحویل دهد و پس از یک هفته منصرف شده و قرار شد کلیه اجاره بهای معوقه از پول رهن کسر گردد. تمامی این مباحث بین من و مستاحر بصورت شفاهی بوده و حتی در هنگام خرید آپارتمان مستاجر از انعقاد قرارداد با من مالک جدید در بنگاه طفره رفت.
در پایان مدت قرارداد با توجه به مصوبه دولت از باب حمایت از مستاجرین ، مستاجر بنده ملک من رو تخلیه نکرده و اعلان نموده با توجه به این مصوبه من میتونم بمانم.
حال من خودم ملکم رو نیاز دارم. چکار کنم.؟
خودم مستاجرم. بیش از ۱۰ ماه اجاره بها پرداخت نشده. موعد قرارداد تمام شده. مستاجر هم بلند نمیشه. صورتجلسه پلیس ۱۱۰ برای دعوای بین مستاجر و ساکنین هم دارم.
لطفا راهنمایی کنید