اجاره بها

با سلام و عرض ادب من برای خرید آپارتمانی با فروشند مبایعه نامه نوشته ایم و من بیش از نیمی از مبلغ را به فروشتند پرداخت کرده ام و قرار بوده است تا 17 تیر ماه نسبت به انتقال سند در محضر اقدام کنیم. ضمناً با توجه به اینکه سند فروشنده دفترچه ای بوده و تک برگ نبوده است، ایشان جهت دریافت سند تک برگ اقدام کرده اند. در مبایعه نامه نوشته ایم که حداکثر زمان قابل تمدید سند زدن یکماه خواهد بود (یعنی فروشتنده تا 17 مرداد وقت خواهد داشت که سند بزند. از طرفی قرارداد مستاجر با فروشنده در 16 تیر ماه سال جاری تمام شده است. من با مستاجر فعلی جهت تمدید اجاره نامه با ایشان طبق شرایط جدید صحبت کرده ام (مقدار رهن و اجاره کمی افزایش یافته است). حال سوال من این است که اجاره بها به مالک جدید (من) یا فروشنده (مالک قدیمی) تعلق خواهد گرفت؟