با سلام بنده از طریق برنامه پول استاد بهرامپور با شما آشنا شده ام. پدرم را به تازگی از دست دادم.دراوراقی که از ایشان به جا مانده با 2 مبایعه نامه مواجه شدیم اولی به تاریخ 1398.10.02که در آن مغازه ی خود را با قیمت نازلی فروخته اند.درتاریخ 1398.11.02دوباره همان مغازه را درهمان املاکی به همان فرد فروختند.این بار ثمن وجه نقد بود و قسمتی از مغازه با 2 قطعه زمین 100و400متری که یکی دارای بنچاق و دیگری دارای مبایعه نامه بود معاوضه گردید.در هر دو مبایعه نامه تنها عموی من به عنوان شاهد امضا کرده بودند و درهردو مبایعه نامه آمده که پدرم در تاریخ 1398.10.29مغازه را به عمویم که (به عنوان شاهد امضا کرده بودند)فروخته اند که این بیع فسخ گردیده است.مغازه تحویل خریدار شده اما نه ثمن ونه دو قطعه زمین و نه اسناد و بنچاق تحویل ما نشده .با توجه به اینکه خریدار، وکیل مادرم در طلاق بودند و طلاق در 1398.11.14واقع گردید(در دادنامه و طلاق نامه آمده در خصوص مهریه از طریق اجرای ثبت اقدام شده در صورتی که مهریه یک فقره سفته برای شهریور1399بودکه هنوز سررسید آن در آن زمان نرسیده بودو لذا امکان هیچ نوع اقدامی در آن زمان نبود)و وکیل در سر رسید سفته هیچ اقدام برای تادیه وجه سفته ننمودند و حتا واخواست سفته توسط خود مادرم انجام شد.(ایشان از وکلای مرکز وکلا بودند و از ایشان شکایت انتظامی کردیم ابتدا قرار مجرمیت صادر شد و گفتند که باید دادستان نیزآنرا تایید کند در تماس بعدی گفتند قرار منع تعقیب تایید گردد!!!!!) لطفا راهنمایی بفرمایید که چطور می توانم معامله را ابطال کنم و مغازه را برگردانم.
درود بر شما با اطلاعاتی که شما دادید اصل بر صحت مبایعنامه دوم ( معامله با وکیل مادر یا همان خریدار) حال باید شرایط قرارداد را ببنید اگر شرط فسخ یا انفساخ ناشی از عدم پرداخت ثمن معامله قید شده باشد و ثمن پرداخت نشده باشد می توانید پس از ارسال اظهارنامه منبی بر اعمال حق فسخ یا انفساخ ، دادخواست تایید و تنفیذ فسخ یا انفساخ مطرح کنید چنانچه چنین شرطی قید نشده باشد ناگزیر فقط حق مطالبه ثمن معامله را دارید.