اجاره بها

سلام 
من مستاجر ملکی هستم که یک سال پیش برای آن مبایعه نامه فروش امضا شده است و خریدار پنجاه درصد مبلغ معامله را پرداخت نموده است و به تبع آن مبایعه نامه ، قرارداد رهن کامل با خریدار جدید امضا کردم ، لیکن بدلایلی از قبیل پایان کار و … نقل و انتقال نهایی ملک به تعویق افتاده است ، حالا مسئله اینست که مالک قبلی ، ادعا دارد که هزینه اجاره بها را باید طبق قرارداد اجاره قبلی به حساب وی پرداخت کنم . من چه باید بکنم ، به قرارداد با موجر جدید پایبند باشم یا هزینه اجاره به مالک قبلی بدهم ، با توجه به اینکه مالک قبلی مدعی شده که حکم تخلیه میگیرد . آیا دادگاه به وی حکم تخلیه خواهد داد ؟