فروش مالی که نسبت به آن اجراییه ثبتی صادر و در بازداشت می باشد.

با سلام و عرض احترام: من در سال 1393 از یک فرد بساز و بفروش (که از آشنایان بود و به او اعتماد داشتم) یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم. به دلیل تخلفی که سازنده کرده بود شهرداری جلوی ادامه کار را گرفت و من آپارتمان مذکور را دو سال پیش با همان سازنده با ملکی تجاری تهاتر کردم. ملک تجاری مذکورکه آماده بهره برداری نبود و حتی آن موقع برق هم نداشت پس از دو سال کماکان راه اندازی نشده است. دیروز من متوجه شدم که واحد تجاری یک سال قبل از فروش به من تحت اجراییه ثبت اسناد به واسطه وام کلان بانکی قرار گرفته و از آن موقع تحت بازداشت بوده است.ضمنا فهمیدم ملک تجاری مورد اشاره در سال 1397 متری 45 میلیون تومان بوده است که فروشنده آن را به قیمت 95 میلیون تومان به من فروخته است. در تهاتر صورت گرفته کلیه خیارات از جمله خیار غبن ( نه فاحش) به استثنای تدلیس ساقط شده است. ضمن عذر خواهی از شما به خاطر این همه خنگ بودنم در معاملات! خواهش میکنم راهنمایی بفرمایید که آیا من امکان طرح شکایت کیفری ( نه حقوقی) دارم یا خیر؟ آیا امکان فسخ تهاتر و باز پس گرفتن آپارتمانم را دارم یا نه ؟