مقاله

الزام به انجام تعهد

الزام به انجام تعهد در تمامی قراردادهای مربوط به املاک اعم از خرید و فروش ، مشارکت در ساخت ، پیش فروش ، اجاره و … معمولا تعهداتی عهده هر یک از طرفین گذاشته می شود و عموما این تعهدات دو طرفه یا به اصطلاح متقابل است که هر دو طرف ملزم به انجام یا ایفاء و اجرای تعهد هستند. حال چنانچه یکی از طرفین این قرارداد از انجام تعهدات امتناع کند طرف مقابل که اصطلاحا متعهدله نامیده می شود  می تواند از طریق دادگاه الزام مستنکف را به انجام تعهد بخواهد. نکته : اصل لزوم قراردادها باید بدانیم در

ادامه مظلب...
طلاق از طرف زن به علت نپرداختن نفقه

طلاق از طرف زن به علت نپرداختن نفقه

طلاق از طرف زن به علت نپرداختن نفقه نپرداختن نفقه و درخواست طلاق در ادامه مباحث مربوط به طلاق چیست و طلاق به درخواست مرد و بیان موارد طلاق به درخواست زن به مبحث بعدی از موارد درخواست طلاق از طرف زن می پردازیم در مقاله قبلی گفتیم اگر مرد ناپدید شود با چه شرایط و چه تشریفاتی زن می تواند درخواست طلاق کند. در این بخش به درخواست طلاق از طرف زن در صورت نپرداختن نفقه از طرف مرد می پردازیم . طلاق به درخواست زن به علت نپرداختن نفقه از سوی مرد. به موجب قانون، همینکه زنی به

ادامه مظلب...
طلاق از طرف زن

طلاق از طرف زن

طلاق از طرف زن در این مقاله به طلاق از طرف زن خواهیم پرداخت: مواردی که زن می تواند از دادگاه درخواست طلاق کند:(طلاق از طرف زن) وقتی که مرد ناپدید شود یا اصطلاحا غایب مفقود الاثر شود. وقتی که شوهر از پرداخت نفقه زن خودداری کند. وقتی که مرد سایر حقوق واجب زن را ایفاء نکند (منظور رابطه خاص زناشویی است) در صورتی که مرد با همسرش بد رفتاری یا همان سوء معاشرت داشته باشد. هرگاه شوهر مبتلا به بیماری های سخت و صعب العلاج مسری باشد. وقتی که مرد دیوانه شود. اشتغال مرد به شغلی که در تضاد

ادامه مظلب...
طلاق چیست

طلاق چیست

طلاق چیست در این مقاله به طلاق چیست خواهیم پرداخت. کلمه طلاق در لغت به معنی رها شدن و جدا شدن است و طلاق در اصطلاح به معنی پایان دادن به رابطه زناشویی است. حال این پایان دادن ممکن است با توافق طرفین باشد که به آن طلاق توافقی می گویند و یا اینکه ممکن است به درخواست یکی از زوجین یعنی به درخواست زن یا مرد باشد که به آن طلاق یک طرفه می گویند.   طلاق در عقاید و حقوق ملل مختلف طلاق چیست ؟ در ابتدا کلیسای کاتولیک مسیحیت، با طلاق مخالف بوده فقط در مورد زنای

ادامه مظلب...

معاملات شرکت ها و مدیران شرکت ها ی تجاری

 معاملات شرکت ها و مدیران شرکت های تجاری در این مقاله به معاملات شرکت ها می پردازیم. در قانون تجارت برابر ماده ۵۸۸ بیان شده شخص حقوقی مانند شرکتها می تواند دارای کلیه حقوق و تکالیفی شود که قانون برای افراد قایل است مگر حقوق و وظایفی که بالطبیعه فقط انسان ممکن است دارای آن باشد مثل حقوق و وظایف پدر و فرزندی و امثال ذالک. در نگاه اول این طور به نظر می رسد که شرکت ها همه نوع قرارداد و معاملاتی می توانند منعقد نمایند.به عبارت دیگر با توجه به ماده قانونی مذکور ظاهرا اصل براین است که

ادامه مظلب...
شرط داوری

شرط داوری در قرارداد بخش سوم و پایانی

شرط داوری در قرارداد بخش سوم و پایانی شرط داوری در قرارداد در بخش سوم از بحث شرط داوری در قراردادها به موضوعات ذیل خواهیم پرداخت. (برای مشاهده قسمت اول  و قسمت دوم کلیک نمائید.) آیا طرفین می توانند داور یا داوران انتخابی خود را عزل کنند؟ اگر داور انتخابی نتواند رای دهد تکلیف چیست؟ آیا می توان به رای داور اعتراض کرد؟ آیا رای داور قابل ابطال است؟ چه کسی می توان رای داور را باطل کند؟ در صورت ابطال رای داور تکلیف قرارداد چه خواهد شد؟ چه عقود یا قراردادهایی را نمی توان به داوری ارجاع داد؟ برای افزایش

ادامه مظلب...
شرط داوری

شرط داوری در قرار دادها

شرط داوری در قراردادها بخش اول خیلی از افراد سوال می کنند آیا درج شرط داوری در قراردادها و معاملات خوب است یا نه ؟ این شرط را در معاملات قید کنیم چه حسنی دارد و اگر شرط داوری را در قرارداد نگنجانیم چه اتفاقی می افتد؟ و … قبل از پاسخ به سوال ابتدا برای کسانی که هیچ اطلاعی از داوری در قراردادها ندارند یا اطلاعاتشان خیلی کم است توضیح مختصری ارایه می کنم ،بعد به سوال یاد شده پاسخ می دهم. داوری در معاملات به این معنی است که طرفین یک قرارداد با هم توافق می کنند که

ادامه مظلب...

انواع قراردادها

قراردادها یا همان معاملات، از این نظر که آیا می توان هر زمان به هم زد یا نه و اینکه چه زمانی اثر دارند به چهار نوع تقسیم می شوند. –عقود لازم به قراردادی گفته می شود که طرفین نمی توانند هر وقت که اراده کنند آن را به هم بزنند مگر در مواردی که قانون اجازه داده باشد مثل قرارداد اجاره،تا زمانیکه مدت اجاره به پایان نرسیده نه موجر یا مالک می تواند قرارداد را به هم بزند و نه مستاجر،حتی اگر هر دو یا یکی از آنها فوت کنند، مگر اینکه مستاجر از پرداخت کرایه مورد توافق و

ادامه مظلب...

ورشکستگی

بسمه تعالی -۱ ورشکستگی چیست؟ به حالتی که تاجر به لحاظ تحقق زیان یا بروز حوادث مختلف در ادای دیون یا ایفای تعهدات مالی ناتوان گردد ورشکستگی گفته می شود. همچنین شرکت های تجاری چون بازرگان شناخته می شوند مشمول مقررات ورشکستگی می باشند . در واقع ورشکستگی جزء مقررات خاص قانون تجارت می باشد که در ماده ۴۱۲ قانون تجارت به تعریف ورشکستگی پرداخته شده است. -۲ چه کسانی می توانند درخواست ورشکستگی کنند؟ بر اساس ماده ۴۱۳ قانون تجارت ، تاجر ورشکسته باید ظرف ۳ روز از تاریخ توقف پرداخت یا سایر تعهدات مالی ، مراتب را به

ادامه مظلب...

حق شفعه

حق شفعه   شفعه با ضم حرف “ش” از ریشه و کلمه “شفع ” گرفته شده و در لغت به معنی جفت و پیوند زدن یا ملحق کردن شی به شی دیگر از جنس خودش است . در اصطلاح ،حقی است برای شریک مالی نسبت به شریک دیگر.یعنی یک حق قانونی است که یک شریک به موجب آن اجازه دارد سهم شریک دیگر را بخرد و به سهم خود اضافه نماید.   صرف نظر از اینکه چرا این حق برای شریک لحاظ شده و علت آن چه بوده که بحث مفصلی دارد در ماده ۸۰۸ قانون مدنی بیان شده ”

ادامه مظلب...

ضمانت

روزی پسری به خواستگاری دختری رفت پدر دختر  شرط کرد اگر دختر مرا می خواهی باید ۵۰۰ عدد سکه مهرش کنی پسر پذیرفت اما کار به این جا  ختم نشد پدر عروس آینده گفت، باید پدر ت پرداخت این ۵۰۰ سکه را ضمانت کند.پسر موضوع را با پدر در میان گذاشت و از آنجاییکه پدر پسر، سالها انتظار چنین لحظه ای را می کشید و در آرزوی ازدواج پسر بود بی درنگ قبول کرد.  سوالی که این جا مطرح می شود این است که این ضمانت به چه صورت باید در عقد نامه نوشته شود. اگر پدر داماد بنویسد:  

ادامه مظلب...
عوارض نصب تابلو

خیانت در امانت

در ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات آمده هرگاه اموال منقول یا غیر منقول یا نوشته هایی از قبیل سفته و چک و قبض و نظایر آن به عنوان اجاره یا امانت یا رهن یا برای وکالت یا هر کار با اجرت یا بی اجرت یه کسی داده شده و بنابراین بوده است که اشیاء مذکور مسترد شود یا به مصرف معینی برسد و شخصی که آن اشیاء نزد او بوده آنها را به ضرر مالکین یا متصرفین آنها استعمال یا تصاحب یا تلف یا مفقود نماید به حبس از شش ماه تا سه سال محکوم خواهد شد. در

ادامه مظلب...
  • ورود
  • ثبت نام