حقوقی

مستثنیات دین ، اعسار

نظریه مشورتی منظور از عبارت – مازاد بر قیمت منزل مناسب عرفی– مندرج در تبصره یک ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی (مستثنیات دین) چیست🤔؟ این است که باید قیمت خرید منزل مسکونی مناسب در اختیار محکوم علیه قرار گیرد و این بخش از ثمن منزل فروخته شده جزء مستثنیات دین است و موجبی ندارد تا اجرای احکام در خصوص اینکه محکوم علیه با مبلغ مذکور ملک خریداری و یا منزل استیجاری تهیه میکند، مداخله کند. متن نظریه_مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه  تاریخ: ۱۳۹۹/۰۱/۳۰  شماره نظریه: ۷/۹۸/۶۴۲  شماره پرونده: ح ۹۸-۳/۱-۶۴۲ منظور از عبارت – مازاد بر قیمت

ادامه مظلب...

بازنشستگی مشاغل سخت و زیان آور

حداقل سابقه بازنشستگی در مشاغل سخت و زیان‌‌آور ۲۵ سال است رای وحدت رویه شماره های: ۱۰۶۴ الی ۱۰۸۲ و ۱۲۰۳ و ۱۲۰۴ مورخ ۱۳۹۹/۹/۱۸ ✍رأی هیأت عمومی الف- تعارض در آراء محرز است. ب- اول: براساس رأی وحدت رویه شماره ۵۱۵- ۵؍۷؍۱۳۸۷ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری، سیاق عبارات تبصره ۲ اصلاحی ماده ۷۶ قانون تأمین اجتماعی مصوب سال ۱۳۸۰ که براساس آن شاغلین مشاغل سخت و زیان آور می توانند با داشتن ۲۰ سال سابقه کار متوالی و یا ۲۵ سال متناوب در مشاغل مذکور بازنشسته شوند، با استفاده از واژه‌های کارگر و کارفرما و کارگاه، مبین حصر

ادامه مظلب...

تخلفات ساختمانی

استعلام ۱- با توجه به تبصره های ۱، ۶ ، ۷ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مصوب ۱۳۳۴ با اصلاحات و الحاقات بعدی مقصود از «جلوگیری» و «متوقف ساختن عملیات ساختمانی» و مصادیق آن چیست؟ آیا مفهوم جلوگیری در این موارد با یکدیگر متفاوت است؟ ۲- آیا شهرداری میتواند رأساٌ در صورت تخلف مالکان نسبت به پلمپ ساختمان اقدام کند و یا در همان مراحل ابتدایی شروع، بنای غیر مجازرا تخریب کند یا اینکه اقدام به توقیف وسایل و ماشین آلات یا جمع آوری مصالح ساختمانی نماید؟ به عبارت دیگر مأمورین شهرداری چگونه میتوانند از احداث بنای غیر مجاز جلوگیری کنند

ادامه مظلب...

الزام به انجام تعهد

الزام به انجام تعهد در تمامی قراردادهای مربوط به املاک اعم از خرید و فروش ، مشارکت در ساخت ، پیش فروش ، اجاره و … معمولا تعهداتی عهده هر یک از طرفین گذاشته می شود و عموما این تعهدات دو طرفه یا به اصطلاح متقابل است که هر دو طرف ملزم به انجام یا ایفاء و اجرای تعهد هستند. حال چنانچه یکی از طرفین این قرارداد از انجام تعهدات امتناع کند طرف مقابل که اصطلاحا متعهدله نامیده می شود  می تواند از طریق دادگاه الزام مستنکف را به انجام تعهد بخواهد. نکته : اصل لزوم قراردادها باید بدانیم در

ادامه مظلب...

عزل وکیل از خارج کشور

عزل وکیل از خارج کشور ممکن است شما از خارج کشور کسی را به عنوان وکیل خود برای انجام مواردی از جمله نقل و انتقال اموالتان در ایران انتخاب کرده باشید و وکالتنامه مربوطه را از طریق سفارت و کنسولگریها یا دفاتر حفاظت منافع ایران تنظیم و ارسال کرده باشید ( لازم به ذکر است در حال حاضر این کار از طریق سایت میخک که از سوی وزارت خارجه برای رفاه ایرانیان مقیم خارج طراحی شده انجام می گردد) حال بنا به دلایلی قصد عزل وکیل انتخابی خود را دارید بنابراین همان مراحل اعطاء وکالت را برای عزل وکیل از

ادامه مظلب...
عوارض نصب تابلو

ابطال اقرارنامه / ربوی بودن معامله

ربا / ربای قرضی / اقرارنامه / تعهدنامه داستان یک پرونده واقعی: بخش اول – شرح ماوقع حسین آقا پدر بزرگی حدودا ۶۰ ساله است که به علت رکود بازار و مستاصل ماندن در پاس کردن چک های صادره و تامین امور معیشتی ، به دلیل بروز مشکلات مالی عرصه زندگی بسیار برای وی و خانواده اش تنگ شده بود به ناچار تصمیم می گیرد از فردی به نام ملک که از طریق یکی از همسایگان با وی آشنا شده بود پول بهره ای بگیرد.حسین آقای داستان ما از آقای ملک تقاضای ۳۰ میلیون تومان قرض می نماید. آقای ملک

ادامه مظلب...

عوارض تابلو

عنوان مقاله مصادیق تابلوهای معرف کاربری-صنفی اختصاصی و صنفی تبلیغاتی و موارد شمول پرداخت عوارض چکیده زندگی شهری بدلیل امکان تضاد منافع عمومی  و فردی اقتضای وضع قوانین و مقرراتی را می نماید تا از این رهگذر هم حقوق و تکالیف شهروندان تبیین گردد و هم حدود و ثغور تکالیف و وظایف نهادها و موسسات نظارتی دربرابر آحاد جامعه روشن گردد به نحوی که در صورت تضارب و تقابل حقوق و تکالیف شهروندان با سازمان ها یا موسسات نظارتی از هرگونه ابهام وسردرگمی بدور بمانیم و درعین حال مجال یا فرصت سوء استفاده احتمالی نهادهای حاکمیتی-نظارتی نسبت به اشخاص و

ادامه مظلب...
چک شخص ثالث

قانون جدید چک

در مورد قانون جدید چک بیشتر بدانیم در مورد قانون جدید چک بیشتر بدانیم بر اساس قانون جدید چک که با نگرش پیشگیری از صدور و افزایش چک های بی محل تهیه و تنظیم شده است نقش و محوریت بانک ها با تکیه بر ابزار های الکترونیکی برجسته و پررنگ شده است عمده نکات قابل توجه در قانون جدید: اگر چک بلامحل باشد و به عبارتی حساب صادر کننده خالی از وجه باشد – بانک مکلف است بنا بر درخواست دارنده چک ، فورا غیر قابل پرداخت بودن آن را در سامانه یکپارچه بانک مرکزی وارد نماید – گواهینامه‌ای که

ادامه مظلب...

انتقال مورد اجاره

انتقال مورد اجاره در این مقاله با توجه به سئوالات زیادی که از سوی هموطنان در مورد تاثیر انتقال مورد اجاره از سوی مالک به غیر بر عقد اجاره مطرح شده و می شود خواهیم پرداخت. فرض کنید شما آپارتمانی را اجاره کرده اید و بعد از اجاره، مالک آپارتمان تصمیم به فروش آن می گیرد ، حال تکلیف چیست ؟ آیا موجر یا همان مالک تا انقضاء مدت اجاره حق معامله ندارد ؟ یا این حق را دارد  و شما باید آپارتمان را تخلیه کنید؟ ودیعه یا به عبارت بهتر در زمان تخلیه مبلغ قرض الحسنه پرداختی خود را

ادامه مظلب...

استرداد جهیزیه

استرداد جهیزیه اموالی که بر طبق رسوم قدیم زن به خانه شوهر می‌آورد، تحت عنوان جهیزیه شناخته می‌شود. اصولا زن نیز مانند مرد می‌تواند در اموال خود هر تصرفی انجام دهد. در واقع در مسایل مالی خود استقلال تام دارد. سیاهه جهیزیه زن جزئیات اموال مربوط به جهیزیه خود را در سیاهه‌ای یادداشت کند. به این نوشته اصطلاحا سیاهه جهیزیه گفته می‌شود. در سیاهه اموال زن ذکر می‌شود که به عنوان مثال یخچال، ماشین لباسشویی، اجاق گاز و نظایر آن به عنوان جهیزیه تهیه شده است. نکته اول: حتماً داماد و چند نفر از خانواده او سیاهه را امضا کنند

ادامه مظلب...
عوارض نصب تابلو

افتتاح حساب پس انداز توسط مادر برای اطفال

افتتاح حساب پس انداز توسط مادر برای اطفال در این مقاله به موضوع افتتاح حساب پس انداز توسط مادر برای اطفال می پردازیم. یکی از سئوالات متداولی که مطرح می گردد موضوع امکان یا عدم امکان افتتاح حساب از سوی مادران برای فرزندان صغیر خود است و اینکه اگر مادری که مطلقه هست یا شوهرش فوت کرده باشد بخواهد برای فرزند صغیر خود حساب پس انداز افتتاح نماید پدر یا جد پدری به عنوان ولی قهری یا حتی وصی منصوب از سوی پدر متوفی می توانند در حساب مذکور دخل و تصرف کنند و بدون اجازه مادر به عنوان افتتاح

ادامه مظلب...

تعارض سند عادی با سند رهنی

در این مقاله به موضوع تعارض سند عادی مقدم با سند رهنی مؤخر می پردازیم بارها در محاکم دعاوی مطرح شده است که فردی با ادعای خرید ملک یا آپارتمانی به صورت قولنامه و بعضا با داشتن یک وکالتنامه محضری علیه فروشنده و بانک درخواست ابطال سند رهنی نموده است با این توضیح که فروشنده با وجود اینکه ملک را به خریدار منتقل نموده است اما پس از فروش مبادرت به دریافت تسهیلات بانکی در قبال به رهن گذاشتن همان ملک نموده است به امید اینکه تا قبل از موعد انتقال رسمی سند تسهیلات دریافتی را عودت دهد و ملک

ادامه مظلب...
  • ورود
  • ثبت نام