مبایعه نامه

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on telegram
Telegram
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on email
Email
Share on print
Print
توفیق 1 سال قبل

باسلام و وقت بخیر  خانه ام را با مبایعه نامه در تاریخ ۹۹/۱۰/۲۹ فروختم در مبایعه نامه ذکر شده که اگر تا تاریخ  ۹۹/۱۲/۱۹  تمام مبلغ مقید در مبایعه نامه در وجه فروشنده پرداخت نگردد معامله بدون مراجعه به مراجع قضایی فسخ خواهد شد و مبلغ بیعانه که یکصد میلیون ذکر شده و تنها چهل میلیون به فروشنده پرداخت شده به نفع فروشنده مسترد میشود و مقرر گردیده که خریدار بایستی سه فقره چک تا تاریخ یاد شده تحویل ودر مبایعه نامه شماره چکها قید شود ولی بعلت عدم تحویل چکها از طرف خریدار جای شماره چکها در مبایعه نامه خالی مانده حال بموقع چکها ومبلغ پرداخت نشده تنها مبلغ چهل میلیون تومان بعنوان بیعانه پرداخت گردیده ، با توجه به اینکه مبلغ پرداخت نشده مدیر بنگاه نیز از دادن یک برگ مبایعه نامه به اینجانب به بهانه اینکه شماره چکها باید در مبایعه نامه ها ذکر شود خودداری نموده ، اینجانب با پیگیری مدیر بنگاه اعلام نموده آقا بیا این اسناد مربوط به شما دیگر معامله فسخ شد خریدار نتوانست مبلغ را بپردازد . در تاریخ ۹۹/۰۳/۰۱ اینجانب بدلیل اینکه مبلغ بیعانه حل شود مبلغ را به حساب خریدار واریز نموده ام و رسید را به بنگاه تحویل نمودم پس از ده روز اظهارنامه از طرف خریدار برایم آمده مبنی بر اینکه خریدار آماده پرداخت مبلغ ثمن بر اساس موافقتنامه ای که در ظهر مبایعه نامه به امضاء خریدار و مدیر بنگاه و برادر خریدار رسیده می باشد با مراجعه به بنگاه مدیر بنگاه یک برگ از مبایعه نامه را به اینجانب تسلیم نمود و مشاهده کردم که موافقت نامه ای در ظهر مبایعه نامه در هر سه برگ نوشته شده و در آن تعداد ۵ فقره چک به سر رسید تا ۹۹/۰۲/۳۱ قید شده ، حال خریدار از بنده شکایت نموده وبا شواهد فوق (برادر و مدیر بنگاه) اعلام میدارد که در حضور شواهد فروشنده چکها را تحویل گرفته و چون توافق دوستانه بوده دیگر لزومی به تایید و امضاء فروشنده نبوده ، حال نامبردگان در دادگاه بدوی محکوم شده اند دادگاه مستندا به مواد ۱۹۸ و ۲۳۹ و ۲۴۱ و ۲۴۲ دادخواست آنها رد کرده است و سپس در دادگاه تجدید نیز باز دادخواست آنها رد شده و دادگاه با پرینت موجودی حساب خریداراعلام داشته بر فرض اینکه ظهر نویسی مبایعه نامه درست باشد  باز بدلیل عدم موجودی کافی خریدار معامله فسخ می باشد و در تنظیم ظهر مبایعه نامه فروشنده حضور نداشته چون اگر حضور داشت وی نیز امضاء می نمود، سپس با اعتراض خریدار اعاده دادرسی شده و اعلام نموده که فایل صوتی از فروشنده دارد که در آن فروشنده اعلام داشته من چکها را گرفته ام و در آن نیز دادگاه اعلام داشته فایل صوتی مستند نمی باشد و رد نموده با این اوصاف نامبرده باز در دادگاه کیفری با عنوان کلاهبرداری دادخواست داده با این مضمون که فروشنده با همدستی مدیر بنگاه چکها را از من گرفته و مرا امیدوار نموده اند و من حتی خانه ام را هم فروخته ام ولی اینها خانه را بمن تحویل نمیدهند دادگاه نیز ما را به آگاهی ارجاع داده که من در آگاهی اعلام داشته ام تمامی موارد در دادگاههای حقوقی که پیوست می باشد مطرح و رد شده است . حال از شما عزیزان سوالم این است که با توجه به اینکه نامبرده شرارت کرده و دست بردار نیست چیکار کنم آیا میتوانم منم دادخواست تقابلی بفرستم مبنی بر اینکه ۱ – مدیر بنگاه و خریدار بدون حضور و در غیاب اینجانب ظهر مبایعه نامه را تنظیم و از آن بر علیه من استفاده نموده اند . ۲- با توجه به اینکه در مبایعه نامه قید و به امضای خریدار رسیده که اگر معامله از طرف خریدار و یا فروشنده فسخ شود مبلغ بیعانه (یکصد میلیون تومان) بنفع دیگری بعنوان ضرر و زیان پرداخت میشود و مبلغ بیعانه را خواستار شوم؟ و با توجه به اینکه نامبرده دست بردار نیست چکار دیگری باید انجام دهم ؟ از اینکه موضوع طولانی شد معذرت خواسته و از شما عزیزان کمال تشکر و قدردانی را دارم.

1 پاسخ
admin عضو سایت 1 سال قبل

درود بر شما
با توجه به صدور احکام قطعی حقوقی به نفع شما شکایت کیفری خریدار ره بحایی نخواهد برد.
در مورد چهل میلیون بیعانه چون خودتان وجه را مسترد کردیده حکایت از رضایت ضمنی شما بر انصراف از اعمال شرط تملک بیعانه است و با فرض طرح دادخواست مطالبه این وجه ، قریب به یقین نتیجه ای نخواهید گرفت. 
نهایت کاری که می توانید بکنید یکی طرح دادخواست مطالبه خسارات ناشی از طرح دعاوی ایذائی، علیه خریدار است که از این طریق تمام هزینه هایی را که در دادگاه حقوقی و حتی کیفری مثل پرداخت هزینه های وکالت(اگر وکیل داشتید) متحمل شدید را بخواهید دیگری پس از رد شکایت کیفری خریدار، با طرح شکایت کیفری علیه وی اعاده حیثیت کنید.
هر چند هر دو اقدام به زحمت و دردسر و وقتی که از شما خواهد گرفت نمی ارزد. 

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on telegram
Telegram
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on email
Email
Share on print
Print

سوالات حقوقی خود را از ما بپرسید