انتقال اجاره به خریدار یا فروشنده

با سلام 
بنده سال پیش یک آپارتمان رو از فردی اجاره کردم و بعد اون فرد آپارتمان رو به فرد دیگری فروخت. منتها مشکلی که بوجود اومده اینه که الان فروشنده و خریدار سر آپارتمان وارد یک دعوای حقوقی شدند و من نمیدونم الان باید ملک رو به کدومشون تحویل بدم؟؟ ضمنا هر دو هم برام اظهارنامه فرستادند که باید ملک رو تخلیه بکنم
نکته ای هم که مسئله رو خیلی پیچیده کرده اینه که الان سند هنوز به نام فروشنده هست ولی پشت اجاره نامۀ من نوشته شده که آپارتمان تحویل خریدار شده (و البته من هم زیر اونرو امضا کردم) .
خیلی ممنون میشم اگر راهنماییم بکنید که باید ملک رو به فروشنده تحویل بدهم یا به خریدار؟
مرسی